日進市で外壁塗装をするなら知っておきたい！年末調整で節税が受けられる条件と仕組みを解説

日進市の皆さまこんにちは！

日進市で外壁塗装ならペイントスタジオにお任せ！

 

外壁塗装を検討していると、「少しでも費用を抑えられないかな？」と感じることがありますよね。

実は、条件を満たせば年末調整で減税を受けられる可能性があることをご存知でしょうか？

本記事では、外壁塗装が年末調整でどのように減税対象となるのか、その仕組みと注意点を専門的な視点でわかりやすく解説します。

外壁塗装でも年末調整の減税が受けられる？

日進市で外壁塗装を行う際、「住宅ローン控除」などの税制優遇を活用できるケースがあります。

これを理解しておくと、リフォーム後の手続きがスムーズになり、無駄な出費を防ぐことができます。

住宅借入等特別控除(住宅ローン控除)とは？

住宅借入と特別控除とは、住宅ローンなどを利用して新築・中古住宅の購入やリフォームを行った場合に所得税から控除される制度です。

控除額は、年末時点の住宅ローン残高を基準に算出され、10年～13年の間、毎年一定額が減税されます。

2022年度以降の税制改正により、新築・事業者が売主の中古住宅では控除期間が13年に延長される特例もあります。

外壁塗装工事も対象になる理由

外壁塗装は住宅の耐久性維持に欠かせない工事であるため、条件を満たせば住宅ローン控除の対象となります。

例えば、

• 中古住宅を購入し、住宅ローン控除を受けている期間中にリフォームローンを組んで外壁塗装を行った場合
• 新築住宅でローン控除期間終了後、リフォームローンを利用して塗装工事を行う場合

このようなケースでは、住宅ローンとリフォームローンの両方で控除が可能です。

 

年末調整で外壁塗装が減税対象となるための3つの条件

外壁塗装がすべて減税対象になるわけではありません。

以下の3つの条件を満たすことが必要です。

条件①：工事費用が100万を超えていること

外壁塗装工事「住宅借入等特別控除」の対象となるのは、工事費用が100万円を超える場合です。

30坪ほどの一般的な住宅では、塗装費用は約60～90万円が相場のため、塗料のグレードアップや屋根塗装との同時施工などで100万円を超えることが多くなります。

また、倉庫やフェンスなど主要構造部以外の塗装費用は含まれないため注意が必要です。

さらに、補助金を利用した場合はその補助額を差し引いた金額で判断されます。

条件②：ローン期間が10年以上であること

住宅ローン控除を受けるためには、10年以上のローン契約であることが必須条件です。

短期ローン(10年未満)や、家族・知人からの借入は対象外となります。

また、職場からの借入で利率が0.2％未満または無利子の場合も控除対象外です。

契約書や金利条件を必ず確認しておきましょう。

条件③：工事対象住宅の床面積が50㎡以上であること

住宅借入等特別控除の対象は、床面積50㎡以上の住宅に限られます。

これは税制上、一定規模以上の改修・リフォームに対する支援策として設けられているためです。

小規模な住宅やアパートの一部塗装では対象外になるケースもあるため、事前に業者や税務署へ確認すると安心です。

 

外壁塗装で利用できるもう一つの控除制度「雑損控除」

「住宅ローン控除以外に使える減税制度はあるの？」と疑問に思う方もいるでしょう。

実は、自然災害などによる損傷が原因の塗装工事であれば、『雑損控除』を利用できる可能性があります。

雑損控除とは？

雑損控除とは、地震・台風・火災などの災害によって資産に損害を受けた場合に、その修復費用を所得から差し引くことができる制度です。

外壁塗装の場合も、台風や落雷などによって外壁が損傷し、修復を余儀なくされた場合に適用されることがあります。

ただし、経年劣化や美観目的の塗装は対象外となるため注意しましょう。

雑損控除の対象と計算方法

控除対象となるのは、

• 自然災害(地震・風水害・雪害など)
• 火災・爆発などの人為的災害
• 害虫被害や盗難などによる異常な損害

などのケースです。

控除額の計算は以下の2つの方法のうち、大きい方を採用します。

①差引損失額ー総所得金額×10％

②差引損失額(うち災害関連支出額)ー5万円

例えば、損失額150万円・所得300万円の場合、

①は120万円、②が45万円となり、120万円が控除対象額です。

減税制度を活用するための注意点と申請の流れ

減税を受けるには、申請の準備とタイミングが重要です。

特に外壁塗装では、工事完了後に必要書類を揃えて確定申告を行う必要があります。

主な提出書類は以下の通りです。

• 工事請負契約書の写し
• 領収書
• 住宅ローン契約書
• 残高証明書(金融機関発行)
• 施工写真(必要に応じて)

税務署での確認や、不明点は施工業者に相談するとスムーズです。

日進市で外壁塗装を行うなら「信頼できる業者選び」がカギ

減税制度を正しく活用するためには、制度を理解している専門業者に依頼することが大切です。

ペイントスタジオは創業100年以上の実績を持つ、地域密着の外壁塗装専門店。

塗装品質だけでなく、補助金や税制優遇のご案内までサポートしています。

「自分の家は控除の対象になるのか？」「どんな申請が必要か？」など、気になる点はお気軽にご相談ください。

まとめ｜外壁塗装の減税制度を賢く活用して、快適な住まいを守りましょう

外壁塗装は、住宅の寿命を延ばすだけでなく、正しい制度活用で費用を抑えることも可能です。

特に日進市のような気温差や湿度のある地域では、定期的な塗り替えと税制優遇の併用で、長期的に家計にも優しいメンテナンスが実現します。

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