みよし市で3階建て住宅の外壁塗装費はいくら？知っておきたい相場情報

みよし市の皆さまこんにちは！

みよし市で外壁塗装ならペイントスタジオにお任せ！

 

戸建ての住まいに長年暮らしていると、どうしても外壁は雨風や紫外線で少しずつ傷みが目立つようになってきます。

そんなときに検討したいのが専門業者による「外壁塗装」です。

2階建て住宅に関してはネットなどでさまざまな費用データが見つかりますが、3階建て住宅になると急に情報量が少なくなり、費用感がつかみにくい方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、愛知県みよし市で3階建て住宅の外壁塗装を検討されている方向けに、大まかな費用相場と、少しでも費用を無理なく抑えるための考え方をご紹介していきます。

 

3階建て住宅の外壁塗装はどれくらいの資金が必要？

3階建てとなると、塗装範囲が広がるだけでなく、足場の規模も大きくなるため、一般的に費用は高くなります。

「予算不足で工事が進められない…」という状況を防ぐためにも、200万前後を目安に準備しておくと安心です。

ここからもう少し詳しく見ていきましょう。

塗料によっては200万円近いケースもある

みよし市で40坪・3階建てのお住まいを塗装する場合、一般的な相場は100～150万円前後と言われています。

これは、シリコン塗料など標準グレードの塗料を使用した場合の価格帯です。

ただし、3階建て住宅は高さがある分、風雨のダメージが大きくなりやすいため、より耐久性の高いフッ素塗料を選ぶ方が増えています。

フッ素系の塗料になると、相場が130～195万円ほどに上がります。

結果として200万円近い費用になることもあるため、予算には少し余裕を持っておくことをおすすめします。

足場費用と塗装範囲の増加が価格上昇の要因

例えば同じ40坪でも、2階建て住宅の外壁塗装相場は80～130万円程度が一般的です。

それに対して3階建て住宅は、平均で20万円ほど高くなることが多いとされています。

「階数が増えても価格差がそこまで大きくない」と思われかもしれませんが、3階建て住宅では床面積がコンパクトな構造だったり、3階フロアがバルコニー中心の造りだったりするなど、塗装する面積が大幅に増えているわけではないケースが多いためです。

一方、足場工事は高所作業に耐えられる強度が求められます。

その分費用は上がりますが、㎡単価換算で100円程度の差にとどまるため、全体の金額への影響は限定的と言えるでしょう。

4階建て以上はさらに費用の上昇に注意

外壁塗装で用いられる足場には大きく分けて「クサビ式足場」と「枠組足場」があります。

クサビ式足場は主に3階建て以下の住宅で使用される工法で、比較的組み立てが容易なため、コストも1㎡あたり800~1,000円ほどに抑えられます。

ただし、建物が4階建て以上になる、または軒高が10ｍを超える場合には、強度と安全性の高い「枠組足場」が採用されることが一般的です。

枠組足場は資材点数も多く、施工手間が増えるため、㎡単価は1,000～1,500円ほどに上がります。

その結果、トータルの外壁塗装費用も大幅に跳ね上がる可能性があるため、建物の高さによっては注意が必要です。

みよし市で3階建て住宅の外壁塗装費用を抑えるための工夫

ここでは、外壁塗装の出費をなるべく抑えるためのポイントをわかりやすくご紹介します。

特別な条件は必要なく、2階建て住宅でも活かせる内容となっていますので、ぜひ参考にしてみてください。

複数の業者に見積もりを依頼する

外壁塗装の費用は、使用する塗料や足場の種類、人件費の設定など、さまざまな要素によって決まります。そのため、同じ内容で依頼しても、会社ごとに金額が大きく異なることは珍しくありません。

また、繁忙期の価格の変動や割引制度の違いが費用差として表れることもあります。できれば3～4社ほどから見積もりを取り寄せて、内容と金額を慎重に比較しましょう。

その際に大切なのは、「すぐに契約するわけではない」という意思を明確に伝えておくことです。

さらに、提示された見積もりに納得できない場合は、遠慮せずに断ることが重要です。

無理のある契約を避けるためにも、毅然とした姿勢を保ちましょう。

屋根塗装も併せて検討する

外壁だけでなく屋根も定期的なメンテナンスが必要な場所です。

見積もりの現地調査時には、ほとんどの業者が屋根の状態も確認しますが、もし修繕や塗装が必要と告げられた場合には、外壁と同時に施工してしまう方がお得なことが多いです。

なぜなら、同時施工の場合、足場設置をはじめとした諸経費や工期をまとめられるため、別々に依頼する場合より出費を大幅に抑えられるからです。

また、外壁と屋根をまとめて依頼すると、保証年数が長くなるなどメリットが付くこともあります。

業者を選ぶ際は、屋根の施工がセットで対応できるかどうかも判断基準のひとつにすると良いでしょう。

みよし市の3階建て外壁塗装で削ってはいけないポイント

外壁塗装にはどうしてもまとまった費用がかかるため、「なるべく安くお願いしたい」と考える方は多いでしょう。

しかし、必要な作業まで削ってしまうと、かえって無駄な出費につながる可能性があります。

特に塗装工程の省略は、仕上がりが不十分になるだけでなく、当初想定していた性能が発揮されず、早期の劣化を招きます。

また、足場や養生を削る提案をする業者は安全性や近隣配慮に欠ける恐れがあり、十分な注意が必要です。

必要な塗り工程

外壁は原則として「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回に分けて丁寧に施工していきます。

下塗りは、外壁の凹凸や細かな傷を整え、上から塗る塗料をしっかり密着させるための重要な工程です。その後の中塗りと上塗りで重ね塗りすることで、塗膜の厚みが確保され、耐候性と美観が長持ちします。

ところが一部の業者の中には、「2回塗りでも十分ですよ」「工期を短くできるのでおすすめです」といった理由をつけて塗り回数を減らしてくるケースがあります。

しかし、塗り回数を妥協した塗装は劣化が非常に早く、期待した耐用年数を保てません。

目先のコストよりも、長期間安心して暮らせる施工を優先しましょう。

付帯部分の仕上げ

外壁塗装の対象範囲は、建物の壁だけではありません。

窓サッシ周り、雨樋、破風板なども外部環境にさらされ続けています。

こうした部分を放置すると、外壁とは別の箇所が先に傷んでしまい、結果的に再工事が必要となることがあります。

そのため、見積書には

• 塗装する部位が細かく明記されているか
• 必要な付帯塗装が含まれているか

を確認しておくのが大切です。

曖昧な見積もりで後から追加費用を請求してくる業者は避けましょう。

養生を省略しない

塗料が周囲へ付着しないように保護を行う「養生」は、仕上がりの美しさと近隣への配慮、どちらにも欠かせない工程です。

外壁以外の部分をしっかり守ることで、塗装後のトラブルを確実に防ぐことができます。

養生に関する費用が記載されていない場合は、「なぜ書かれていないのか？」を必ず確認しましょう。

説明できない業者は信頼性に欠けるため、別の業者を検討した方が安心です。

みよし市の3階建て外壁塗装はペイントスタジオへ

3階建ての住宅は足場が大きくなり、施工範囲も広がります。

そのため、工事費の目安としては200万前後を確保しておくのが安心です。

ただし、費用の内訳は業者ごとに異なるため、しっかり比較検討するだけで無理のない金額で依頼できる場合も多くあります。

大切なのは、必要な工程や安全性を犠牲にしないこと。

価格だけで判断してしまうと、結果的に余計な支出につながる恐れがあります。

年間300件以上の施工実績を持つペイントスタジオでは、みよし市でも外壁診断からお見積りまで無料で対応いたします。

3階建て住宅の塗り替えをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

 

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