防水工事の基礎知識！防水工事が必要な場所と種類には何がある？

皆さん、こんにちは。

豊田市拳母町の外壁塗装・屋根塗装専門店ペイントスタジオです。

 

防水工事をやろうと思うのだけれども、基礎知識がなくて、悩んでいませんか？

「そもそも防水工事って何？」

「どこを工事するの？」

「どんな種類があるの？」

など様々な疑問があると思います。

そこでこの記事では、問題解決するために、

• 防水工事とは？
• 防水工事が必要な場所
• 防水工事の種類と対象箇所

の3点について説明いたします。

防水工事とは

防水工事とは、建物を雨水から守るため処置することです。

目的として次の3つがあります。

• 建物の強度を保ちます

しみ込んだ雨水により、木製の柱や梁が腐り、鉄筋も錆びてきます。

防水工事して建物の強度を保つことが重要です。

• 建物の美観を保ちます

雨水により、建物の外眼や内観にシミが生じます。

防水工事により、シミを防ぎ、建物の美観を保つことが大切です。

• カビの発生を防ぎます

雨水にさらされると建築材料にカビが発生します。

カビのせいでアトピーや喘息を引き起こすことがあります。

防水工事により、リスクを減らすことが必要です。

防水工事が必要な場所

防水工事はどのような箇所に必要なのでしょうか？

おもに次の4カ所が対象となります。

• 平らな屋根（陸屋根）

平らな屋根は傾斜がほとんどなく、雨水がたまりやすくなります。

ですから、雨漏りのリスクも高くなります。

• 屋上

陸屋根の要素のうえに、四方を塀や出入り口で囲まれ、さらに雨水がたまりやすくなっています。

ここにも防水工事が必要です。

• バルコニー・ベランダ

平らなうえに、四方を壁や出入り口に囲まれ、雨水が非常にたまりやすくなります。

また、日が当たりにくいと、たまった水が蒸発しません。

特にベランダは面積が広いほど雨漏りのリスクが高めです。

• 外壁

外壁からでも雨水はしみ込んできます。

塗料に剥がれやひび割れが生じていれば、防水工事が必要です。

防水工事の種類と対象箇所

防水工事といっても、さまざまな種類があります。

また、対象箇所や規模によって、工事の種類が変わるのです。

種類によって、耐用年数や費用も違います。

ですから、専門家と相談して、種類を決めるのが重要です。

この記事では代表的な四つの方法を紹介します。

ウレタン防水

液状のウレタンを塗膜する方法です。

下地に塗るだけで防水できるといった優れものです。

いろいろな形状の下地になじみます。

比較的短期間に工事ができるといった長所があります。

 

対象箇所は選ばず全てに可能です。

耐久年数は12年前後となります。

価格は4500～～7000円/㎡くらいです。

 

欠点としては、職人の手で塗るため、完全に均一とはなりません。

もちろん、専用の器具を使い、最大限の均一さを求めます。

耐久性が低く、年月がたち劣化すると、亀裂が生じることがあります。

シート防水

合成ゴム、あるいは塩化ビニールシートを、接着剤を使って下地に貼り付ける方法です。

短い工期で、しかも安価に工事ができるという長所があります。

 

対象箇所は屋上などの目立ちにくいところです。

耐久年数は13年前後となります。

価格は4000~8000円/㎡くらいです。

 

欠点としては、下地が平らでなければならないことです。

また、見た目はよくないので、目立つ箇所には不向きです。

合成ゴムシートは薄いために、紫外線、鳥害や衝撃に弱くなります。

塩化ビニールシートは紫外線には強く、鳥害にも耐えます。

FRP防水

FRP（Fiber Reinforced Plastics：繊維強化プラスチック）の被覆防水層で覆う方法です。

軽量かつ強靭で、防水性、耐食性に優れています。

施工期間が1~2日と短期です。

外観も綺麗な仕上がりとなります。

 

対象箇所はベランダがおすすめです。

耐用年数は10年前後と短めになります。

価格は6000~9000円/㎡くらいです。

 

欠点としては、紫外線に弱く、長期間当たると劣化して、ひび割れてしまいます。

また工事中に臭いが周囲に広がらないように、臭気対策が必要です。

アスファルト防水

合成繊維不織布にアスファルトを含ませたシート（ルーフィング）を下地に塗り重ねていく工法です。

歴史があり、信頼性が高く、防水性にも優れています。

 

対象箇所は屋上がお勧めです。

耐久年数は20年前後と長めになります。

価格は6500~8500円/㎡くらいで、比較的高めですが、耐久年数からすると、コストパフォーマンスは良いでしょう。

 

欠点としては、工事中に臭いが発生することです。

表面に保護モルタルを塗るため、重量があり、木造建築には不向きです。

また、紫外線には弱いところがあります。

まとめ

 

防水工事の基礎知識として、

• 防水工事とは？
• 防水工事が必要な場所
• 防水工事の種類と対象箇所

の3点を説明しました。

工事方法として4種類あり、それぞれ長所短所があります。

専門家とよく相談して方法を決めるのが重要です。

 

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