豊田市でリフォームを検討するタイミングはいつ？築年数ごとの目安と費用を解説

豊田市の皆さまこんにちは！

豊田市でリフォームするならペイントスタジオにお任せ！

 

住まいのリフォームと一口に言っても、外壁・水回り・内装などさまざまな場所があり、劣化スピードもそれぞれ異なります。

「そろそろリフォームした方が分かるけれど、何から手をつければいいのだろう…」と悩まれている方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、リフォームを検討すべき築年数の目安を、各部位ごとに分かりやすくご紹介します。

愛知県豊田市で長く安心して暮らすための参考に、ぜひお役立てください。

 

築年数から見るリフォームの優先ポイント

家は築年数が進むにつれて、メンテナンスすべき箇所が次第に増えていきます。

一度にまとめて工事を行うと、費用・工期ともに大きな負担になるため、築年数ごとの目安を把握して計画的に進めることが大切です。

以下では、築10年・20年・30年のタイミングで重点的にチェックしたい部位を解説していきます。

①築10年頃に見直すべき場所：外壁塗装・トイレまわり

築10年前後になると、まずメンテナンスの必要性が高くなるのが外壁塗装とトイレ設備です。

外壁に使われることの多いシリコン塗料の耐用年数はおよそ10年。

この時期を過ぎると、ひび割れ・色あせ・塗膜の剥がれなどが見え始め、放置すると外壁材そのものが劣化してしまいます。

住宅を長持ちさせるためにも、築10年を目安に外壁塗装を検討しましょう。

一方で、トイレの便器自体は比較的長持ちしますが、タンク部品・配管・温水洗浄便座などの周辺機器は10年を超えると不具合が増えやすくなります。

トイレは毎日の生活に欠かせない設備ですので、故障する前の計画的な交換が安心です。

②築20年頃に必要になる設備工事：キッチン・浴室の交換

築20年あたりになると、システムキッチンやユニットバスの老朽化が一気に現れ始めます。

キッチンでは、扉のがたつき・排水の不調・設備の汚れが落ちなくなるなどが代表的な症状。

浴室では、カビ・異臭・換気の悪化など、衛生面の問題が顕著になってきます。

どちらも交換となると工事規模が大きく、他の大掛かりなリフォームと同時に行うとさらに費用が膨れ上がります。そのため、キッチンや浴室は単体で計画的に工事する方が無理がありません。

また、水栓金具や換気扇などの周辺パーツをこまめに交換しておくことで、設備寿命を延ばしコストを抑えることにもつながります。

③築30年を迎えたら考えたい工事：シロアリ対策・間取り変更

築30年ほどになると、建物の見えない部分への対策が必要になる時期です。特に注意したいのはシロアリ対策です。

新築時の防蟻処理は、一般的に5年前後で効果が薄れます。

築30年になる頃には、シロアリ被害の発生率も高まると言われており(シロアリ被害実態調査報告書より)、早めの点検・予防が欠かせません。

被害が進行すると柱や土台が食われ、家の安全性そのものが脅かされてしまいます。

また、築30年も経てば暮らし方も大きく変わるため、間取り変更を検討する良いタイミングでもあります。子どもの独立や家族構成の変化に合わせて部屋を広くしたり、使いにくい場所を改善したりと、生活に合った空間づくりを行いましょう。

 

豊田市でフルリフォームを行う際の費用目安を築年数ごとに紹介

ここからは、住まいをフルリフォームする際の大まかな費用目安を、築年数に応じて分かりやすくまとめていきます。

①築10～20年のお住まい：50万円～350万円が目安

築10～20年の住宅では、必要な工事が比較的軽めで、内装の張り替えやキッチンなど一部設備の交換だけで十分なケースも多くあります。

例えば、室内のリフォームは約50万円、キッチンなどの簡易的な設備交換は30万円ほどで済む場合がほとんどです。

ただし、この数字は、外壁・屋根の再塗装が必要になることも多く、その場合は費用が大きく変わります。

一般的な40坪の戸建て住宅では、外壁・屋根塗装におよそ100万程度かかるのが一般的です。

また、トイレのリフォームも忘れずにチェックしたいポイントです。

便器の交換に加え周辺設備を含めて考えると、20～30万円前後が相場となります。

これらをまとめると、築10～20年の住宅におけるフルリフォームの総額は平均200万円前後、費用としては50万円～350万円が目安になるでしょう。

②築20～30年の住宅：100万円～600万円が一般的

築20～30年になると、水回り設備の劣化が進み、システムキッチンやユニットバスの交換が避けられなくなります。

キッチンの交換費用は、現在と同じ配置であれば70万円ほどで納まりますが、レイアウトを変更する場合は配管や内装の工事が増えるため、最低でも100万円は見込む必要があります。

さらに、食洗器搭載のグレードアップ仕様を選ぶと、200万円近くなることも珍しくありません。

ユニットバスの交換費用は、在来工法の浴室に変更しない限りは50万円前後が一般的。

築10～20年で必要となる内装や塗装工事も併せて考えると、総額は平均約350万円、費用としては100万円～600万円が相場となります。

③築30年以上の住宅：500万円~2,000万円と幅広い

築30年を超える住まいでは、建物全体の老朽化が進むため、シロアリ予防・駆除や間取り変更といった根本的な改善が必要になってきます。

シロアリ対策は、駆除と予防を合わせて1坪1万円ほどが平均で、40坪の家なら40～50万円ほどです。

間取り変更に関しては、壁の撤去・新設で対応することが多く、壁1枚あたり約20万円が目安になります。

これまでの築10～30年で発生する工事費用に加えて、150万円程度の追加予算があれば、基本的なシロアリ対策と、最低限の間取り変更は可能です。

ただし、大規模な増改築を行う場合は大幅に費用が上がります。

住宅全体の構造に手を加える工事だと、1,000万円~2,000万円程度かかるケースも少なくありません。

 

豊田市で失敗しないリフォームのために押さえておきたいポイント

リフォームを依頼する際は、建物の状態に合った材料選びや工法の判断がとても重要です。同じ工事でも選択次第で耐久性やコストパフォーマンスが大きく変わります。

また、無駄な費用を抑えるためには、相見積もりをとって価格や施工内容比較することも欠かせません。

材料やグレード選びはリフォームの品質を左右する

外壁塗装を例にすると、使用する塗料の種類によって耐用年数や㎡単価は大きく異なります。加えて、防水性能、ツヤの仕上がり、色も落ちなど、塗料ごとに強みや特性があります。

そのため、リフォームを検討する際には、費用だけでなく耐用年数やメリットを比較しながら「どの部位にどの材料を使うのが最適か」をしっかり吟味することが大切です。

材料の選択次第で、仕上がりの満足度も将来のメンテナンス費用も大きく変わってきます。

リフォームする箇所の優先順位を明確にする

リフォームを検討する際に注意したいのが、必要以上に工事範囲を広げてしまうことです。「ついでだから全部交換してしまおう」と考えてしまうと、予算が一気に膨らむ原因になります。

たとえば、IHコンロや食洗器など一部の設備が故障しただけで、システムキッチン全体を取り替えると、状況によっては100万以上の余計な支出が生じることもあります。

リフォームは「必要なところで、適切はタイミングで」行うことがポイントです。むやみに工事範囲を広げずに、現状に合わせた判断をしていきましょう。

複数社から見積もりを取り、適正価格を見極める

リフォーム工事の価格は、業者によって基準が大きく異なる場合があります。同じ工事内容であっても、A社とB社で総額が大きく違う、というケースは珍しくありません。

こうした差を見極めるためにも、最低でも3社以上の相見積もりを取っておくことをおすすめします。

見積書では金額だけでなく、

• 工事内容の詳細
• 材料の品質
• 保証内容

などもしっかり比較することで、より納得して依頼できる業者を選びやすくなります。

まとめ：豊田市でのリフォームは築年数だけでなく”判断力”の重要

今回は、築年数に合わせたリフォームの目安に加え、実際に依頼する際に大切なポイントについて解説しました。材料選び、工事範囲の見極め、業者の比較といった要素を理解することで、無駄なく確実なリフォームが実現できます。

豊田市でリフォームを検討中の方は、地域の気候や建物の特徴を理解した専門店に相談することで、より適切な提案が受けられます。

創業100年以上、年間施工300件以上の実績を持つペイントスタジオでは、最適なプランをご案内していますので、いつでもお気軽にご相談ください。

 

関連記事

・【豊田市で外壁メンテナンス】コーキング補修の重要性と費用・タイミングを解説

・【豊田市】外壁が木材の場合に知っておくべき塗装ポイント

 

• 気になる点をもっと詳しく聞きたいという方は、ぜひお気軽にお申し付けください。
  ご相談・現地調査・お見積もりは無料で行っております。

  

• また、ショールームにも様々な商品の展示がありますので、是非ともご来店をお待ちしております。
  来店予約をされ来店していただくと500円分のクオカードをプレゼント。
  お見積もりのご依頼をされると、さらに500円分のクオカード進呈します！

  

ペイントスタジオのSNSはこちら

• 
•