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化粧スレート屋根のメンテナンス方法について解説
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皆さん、こんにちは。
豊田市拳母町の外壁塗装・屋根塗装専門店ペイントスタジオです。
今回は、日本の住宅でて特に人気のある「化粧スレート屋根」についてお話します。
化粧スレートとは、セメントなどを材料として作る板状の屋根材です。
化粧スレートは、他にも「人工スレート」や「コロニアル」・「カラーベスト」とも呼ばれます。
メリットは
●工事価格が安い
●瓦よりも軽くて耐震性が高い
デメリットは
●割れやすい
●塗装が必要
●アスベストが含まれているものもある
化粧スレートのメンテナンスは、
カラーベストの耐用年数は、15年~25年ですが、築約10年前後でのメンテナンスをお勧めします。
経年劣化により、塗膜の耐久性が落ちてきます。
耐久性が落ちると、防水性も低下してしまいます。
そのままにしておくと、屋根に、苔、カビ、藻が発生します。
その他、割れてしまったり、欠けてしまったり、反ってしまったりといった症状が起こります。
屋根は、毎日太陽光、雨、風にさらされている箇所になりますので、症状がひどくなると、その分費用も高額になる可能性が高くなってしまいます。
化粧スレートのメンテナンス方法は、「塗装」「カバー工法」「葺き替え工事」の3点です。
最も一般的な方法は、「塗装」です。
高圧洗浄し、下塗り、中塗り、上塗り の3回工程でしあげます。
「カバー工法」は、既存の屋根の上に金属製の屋根をそのまま被せる工法です。
塗装よりは価格が上がりますが、新しい屋根を被せる為新品のような出来栄えとなります。
既存の屋根がひどく、塗装できない状態でしたらカバー工法のがおススメです。
「葺き替え工事」は、既存の屋根を撤去し新しい屋根を取り付ける工事です。
屋根だけでなく、下の防水シートも新しく設置しますので、より長い良い状態を保つ事ができます。
ただ、撤去費用、廃材処分などの費用もかかってくるので、メンテナンス方法の中では一番高額になります。
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